位置：杭州拱墅区丁桥板块

地铁：3号线同协路站

特色：生态环境好+医养结合的五星养老机构

适宜人群：慢病康复+术后疗养+认知症早期的老人

房间：双人间、单人间

价格：医疗押金2万、5500月/人（标间、含三餐）

核心优势解析

1、生态疗愈型选址

项目选址半山森林公园门口，实测噪音值低于45分贝，PM2.5年均浓度较市区低30%，为慢病康复及术后疗养提供理想环境。

2、医养融合双保险

构建"三甲医院+自营护理院"立体照护体系：

- 3公里辐射圈覆盖杭州第一人民医院（城北分院）等三家三甲医疗机构，并设有绿通

- 自建护理院配备24小时医护响应系统

3、认知症专项解决方案

引进欧洲【蒙台梭利】认知疗法：

- 通过「非药物干预+环境疗法」特色模式

- 让老人心情愉悦，减少精神行为问题，提高生活质量

-每周活动丰富，手工制作、数独、歌舞表演等丰富老人日常生活

- 家属反馈社交意愿显著提升

4、居住品质精细化

- 房间适老化设施采用国内外知名品牌

- 房间标配紧急呼叫响应装置

- 每个房间都配有观景窗，采光通风好

5、营养膳食体系

- 6大基础膳食方案（低糖/低嘌呤/软食等）

-酒店式餐饮体验，五星级酒店主厨主理老人餐

- 菜单由专业营养师搭配，并每周更新

- 拱墅区阳光厨房A级认证（目前拱墅区仅此一家）

6、央企背景+欧洲专业养老机构运营方

- 招商局旗下的高端养老品牌

- 由法国高利泽运营（40多年行业经验+欧洲100家医疗型护理机构+10家以上持续康复护理中心 ）

客观短板提示

交通接驳

距最近地铁站3号线同协路1.7公里（实测步行约25分钟）

商业配套

距离龙湖丁桥天街约1.5公里

适配人群画像

注重医疗应急能力的术后康复群体

寻求专业认知症照护的中高收入家庭

对生态品质有刚性需求的高龄老人

依赖地铁出行、喜欢城市繁华生活的活力型长者慎选

‼️测评结论

招商观颐在医养结合深度与专业照护维度展现头部企业实力，其优越生态环境与认知症专项护理构成核心竞争力。适合将医疗安全和居住品质置于首位的家庭选择。

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